개발 경위

개발 컨셉

오모테 산도와 경관의 조화

독창적 인 스파이럴 슬로프 (제 2의 오모테 산도)

느티 나무와 사는 주택

안전하고 재해에 강한 도시 만들기

녹색을 키우는 옥상 정원

외벽의 일부를 재생

경관, 환경에 대한 배려

이 시설은 역사적인 오모테 산도의 경관과 환경과의 조화를 최우선으로 설계 건축가 안도 타다오 씨를 기용했습니다. 지하 공간을 최대한 효과적으로 활용함으로써 건물 본체의 높이를 느티 나무 가로수와 동일한 정도로 줄이고 적극적으로 옥상 녹화를 실시. 2007 년 4 월에는 북측의 벽면 녹화를 실시해, 사계절 아야를 더하는 7 종류의 심기를 심어 느티 나무 가로수와 융합 무성한 경관을 만들어 내고있었습니다. 또한 사람들의 기억에 새겨진 경관을 다음 세대에 계승하고 싶다는 생각에서 구 동 윤회 아오야마 아파트를 "DOJUN WING"로 재생하거나, 빗물을 이용한"소수 "등으로 인한 새로운 환경 배려 등 도시의 역사와 문화를 소중히 육성하면서, 언제 까지나 많은 사람들에게 친숙 수 있도록 다양한 연구를 실시하고 있습니다.

지역에 공헌

지하 4 층 ~ 지하 6 층 주차장 (196 대, 기타 주택용 20 대)과 큰길에서 시설 북쪽에 빠지는 보행자 용 관통 통로의 설치로 지역의 편의에 기여 함과 동시에 방재 우물 설치 등을 통해 방재 거점 역할을합니다.

주택

건물 상층부에 배치 된 주택은 총 호수 38 호, 연립 주택 계획은 1LDK을 중심으로 전호 남향으로 창에서는 느티 나무 가로수를 임할 수 있습니다.

사업 경위

1927 년	同潤会 아오야마 아파트 완성
1968 년경	同潤会 아오야마 아파트 재건축에 대한 대처 시작
1995 년	한신 아와 지 대지진을 계기로 건체 기운 고조
1998 년	설계를 안도 타다오 씨에게 의뢰, 도쿄보다 낮은 땅 불하 실시
2001 년 4 월	진구 마에 욘 쵸메 지구 시가지 재개발 준비 조합 설립
2002 년 3 월	진구 마에 욘 쵸메 지구 제일 종 시가지 재개발 사업에 관한 도시 계획 결정
2002 년 10 월	진구 마에 욘 쵸메 지구 시가지 재개발 조합 설립
2003 년 3 월	진구 마에 욘 쵸메 지구 제일 종 시가지 재개발 사업에 관한 권리 변환 계획인가
2003 년 8 월	건물 공사 착공
2006 년 1 월	건물 준공
2006 년 2 월	OMOTESANDO HILLS 그랜드 오픈

건물 개요

위치	도쿄도 시부야 구 진구 마에 4-12-10
지역 면적	약 1.2ha
부지 면적	6,051.36m²
건축 면적	5,030.76m²
연면적	34,061.72m² (주차장 포함)
층수	지상 6 층, 지하 6 층
구조	철골 철근 콘크리트 조 일부 철근 콘크리트 조 및 철골조
최고 높이	23.3m
최고 깊이	31.4m
용도	점포, 공동 주택, 주차장, 공중 변소
매장	24,666.46m² (지하 3 층 ~ 지상 3 층)
주택	3,262.14m² (38 호 / 서동 지상 3~4 층, 동쪽 본관 지상 4 ~ 6 층)
주차	점포 용 196 대 (고객 용 182 대,화물 搬用 10 대, 관리 용 4 대), 주택용 20 대
주차장	점포 용 74 대, 주택용 38 대
사업 방식	도시 재개발 법에 근거한 제일 종 시가지 재개발 사업 (조합 시행)
준공	2006 년 1 월
설계자	안도 다다오 건축 연구소 모리 빌딩 설계 공동 기업체
시공	주식회사 오오바 야시 구미 · 주식회사 関電工 · 高砂熱学工業 주식회사 · 세 건설 설비 공업 주식회사
사업주	진구 마에 욘 쵸메 지구 시가지 재개발 조합